房子抵押步骤是多种多样的，有一些人在房子抵押的时候，感觉手续太过于麻烦，因此失去了抵押房屋的动力。另外在房子抵押的时候，也要多关注房子抵押需要注意的地方，由于有一些纠纷可能就是因为在抵押之前没商讨了解而致使的。假如可以多多关注这类房子抵押纠纷的问题，做好避免的筹备，一般都可以维护好我们的权益。
1、需要补充，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人。
房子抵押步骤？
3、同借款人一样、未婚证应叫单身证明在户籍所在地的民政局办理。不会，会放款至借款人在建行的指定账户。
2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有些留原件有些不留，并筹备复印件1份，薪资证明留原件。
4、核对原件留复印件1份。、办理顺利需要1个星期、期限不同利率不同、房地产评估价格一般高于市场价值。
1、房地产抵押期限若是新房抵押，长贷款期限不可以超越30年；若是二手房抵押，则不可以超越20年。在计算贷款期限时，借款人应该依据我们的还款能力确定还款期限，以免导致还款重压。
房子抵押需要注意的地方？
3、房地产贷款所需拥有的条件年满18－60周岁，具备完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房地产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限低于40年；房地产共有人认同其有关借款及担保行为，并想承担有关法律责任。
2、房地产抵押贷款额度房地产抵押贷款额度取决于对房地产证的价值评估，低于房地产证的市场价格。通常来讲，房地产证评估价值会遭到房地产证的用法时间、房地产证市值、地段、房地产种类和变现能力等一些列原因的影响。而房地产证抵押贷款成数是低于房地产证评估价值的70％。
上述的内容就是房子抵押步骤与房子抵押需要注意的地方，有的业主因为短暂的经济困难，不能不选择房子抵押的方法来获得流动的资金。当然房子抵押也有肯定的需要注意的地方，所以大伙在使用这种方法的时候，应该要多多去知道抵押房子的优劣之处和需要注意的地方，防止出现更紧急的经济风险。
